Praktické skúsenosti, lokálne postrehy a témy, ktoré vám pomôžu robiť lepšie realitné rozhodnutia.
Hypotéky a financovanie
Avizované zmeny v hypotékach, ktoré mali prísť od októbra sa zdá, že sa odkladajú na neurčito. Jednoduchšie financovanie totiž prinieslo problém pre banky, ktoré si vyžiadali viac času, pravdepodobne až do januára 2027.
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Kúpa bytu patrí dnes medzi najťažšie finančné rozhodnutia. Realitný trh je neistý, úroky na hypotékach po krátkom poklese opäť rastú a mnohí Slováci premýšľajú, či kúpiť nehnuteľnosť teraz alebo radšej ešte počkať Situáciu navyše…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou z ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Slovensko čaká jedna z najväčších právnych zmien za posledné desaťročia. Nový Občiansky zákonník nahradí doterajšie, často neprehľadné a roztrúsené pravidlá a zjednotí úpravu rodinných vzťahov, dedenia aj zmluvných záväzkov. Výrazný zásah…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov ovplyvní s veľkou pravdepodobnosťou aj situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane, odvody a celkovo slabší ekonomický rast sa prejaví aj na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z tých, ktorí…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Snívate o vlastnom bývaní, no ceny nehnuteľností a úrokové sadzby v komerčných bankách vám robia vrásky? Možno ste už počuli o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), no nie ste si istí, či je to cesta pre vás. Ako realitný expert v Prešove…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť rast cien nehnuteľností až takmer o 10%. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti? Po dvoch…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie,…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
S kúpou neváhajte, s predajom počkajte. Realitný trh čakajú veľké zmeny a najmä zdražovanie. Daň z pridanej hodnoty vo výške 23% a znížené úroky na hypotekárnych úveroch môžu poriadne zamiešať situáciu na trhu s realitami. Ceny môžu…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Po minuloročnej miernej korekcii v cenách nehnuteľností nastal na realitnom trhu obrat. Ceny nehnuteľností začali opäť rásť. Klesajúce úrokové sadzby a viac ponúk na trhu ťahajú ceny bytov nahor. Len pre lepšiu predstavu, prvé banky…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Rozmýšľate nad vlastným bývaním, ale nevychádza vám splátka pri dnešných vysokých úrokoch? Je rozdiel zobrať si hypotéku 180 000 € so 4,5 %, alebo 5 % úrokom a zobrať si úver 180 000 € s 1 % úrokom. Pri úvere 180 000 € so 4,5 či 5 %…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Počas minulého roka dosiahli ceny nehnuteľností svoje historické maximá a keďže rástli aj ceny hypoték, situácia na realitnom trhu sa začala výrazne meniť. Vysoký záujem o kúpu vlastnej nehnuteľnosti vystriedal nezáujem z dôvodu vysokých…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
V minulosti bolo stavebné sporenie jedným z najzaujímavejších produktov na finančnom trhu, nakoľko ste mohli získať štátnu prémiu a nasporiť si o niečo viac. Oplatí sa však stavebné sporenie aj v súčasnosti? Výška štátnej prémie je…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Ceny nehnuteľností v minulom roku dosahovali historické maximá. Bývania bolo nedostatok, úvery boli stále pomerne lacné, no ceny bytov a domov neustále výrazne rástli. Mnohí s kúpou nehnuteľnosti preto čakali a váhali, kupovali sa…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Začiatkom tohto roka ceny nehnuteľností prudko rástli a dosahovali historické maximá, nakoľko bol oveľa vyšší dopyt ako aktuálna ponuka. Čo najrýchlejšie kúpiť a investovať bolo cieľom mnohých najmä kvôli obavám z celkovej situácie na…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Možno práve potrebujete predať nehnuteľnosť a zvažujete, či to zvládnete sami, alebo sa radšej obrátite na odborníka. Poviem vám, prečo by ste mali zvoliť práve tú druhú možnosť. Investovať do predaja sa oplatí Slováci sú národ…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Dôležité je vopred si overiť svoje fiančné možnosti. Nestačí len porovnať predpokladanú splátku úveru na vlastné bývanie so sumou nájomného, ktorú platíte v cudzej nehnuteľnosti. Podstatné je preveriť si, či vám banka potrebnú sumu…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
V súčasnosti nachádzame v ponuke realít čoraz častejšie nehnuteľnosti, na ktoré majú majitelia hypotéku. Je vôbec možné predať byt, alebo dom, ktorý je zaťažený hypotékou? Čo to znamená pre predávajúcich a pre kupujúcich? Pokiaľ predávate…
Čítať článok
Hypotéky a financovanie
Realitný maklér je človek, ktorý má vo svojich rukách jednu z najdôležitejších oblastí života ľudí, a tou je bývanie. Pokiaľ svoju prácu vykonáva kvalitne, klienti prejdú procesom prevodu nehnuteľnosti jednoducho, rýchlo a bezstarostne.…
Čítať článok
